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Un courtier mais KESAKO ?

 

J’ai rencontré Estelle ZELLER, courtier indépendante pour « Plusq1taux » à Toulouse qui a bien voulu répondre à mes interrogations. 

 

 

Un courtier c’est quoi ? 

C’est un négociateur privilégié auprès des banques qui va tout mettre en oeuvre pour obtenir le financement de mon projet immobilier.

 

Quand est-ce que j’en ai besoin ?  

Je fais appel à ses services si je veux financer un projet immobilier (accession et/ou investissement, soulte, rachat de prêt). 

 

Qui peut faire appel à ses services ? 

Toutes les personnes qui ont un projet immobilier. 

 

Quels sont ses avantages ? 

Parce que c’est un expert, il me fournit des conseils adaptés. Il est partenaire de toutes les banques et sera mon seul interlocuteur. Le courtier me fait donc gagner un temps considérable dans mes démarches.

En effet, sans son accompagnement, je serais obligée de voir les banques une par une, avec le risque d’être confrontée à leur refus, puisque ces dernières n’ont pas toutes les mêmes conditions d’acceptation de prêt. Enfin, son activité étant consacrée principalement à la recherche du meilleur taux d’emprunt, je sais par avance qu’il obtiendra les meilleures conditions du marché. 

 

Combien ça coûte ? 

L’étude du dossier, la recherche de la banque et le montage du dossier sont GRATUITS. Je paye SI le prêt est accepté par la banque que m’a présenté le courtier. Sa rémunération sera variable car elle est calculée par rapport au montant emprunté. Ses honoraires viennent en substitution des frais de dossier bancaire.

 

Je récapitule

Passer par un courtier en immobilier c’est : 

 Être accompagné

 Avoir un crédit sur mesure

 Gagner du temps

 Être sûr de trouver le meilleur taux 

 Économiser de l’argent 

 Gagnant-gagnant 

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COMMERCIALISATION RÉSIDENCE OXYTANIA À TOULOUSE

Toulouse : appartements T2 & T3

Présentation de l’environnement à Toulouse quartier Roseraie  :

Proche du coeur de Toulouse et pourtant à seulement 6 minutes en voiture du périphérique, le quartier de La Roseraie se veut être au coeur de l’activité de Toulouse Métropole.

En 4 stations de métro, rendez-vous sur la Place du Capitole et le coeur de la Ville Rose, profitez de ses terrasses, de ses commerces, ses petites boutiques, ses grandes enseignes … Vous trouverez tout aussi bien des commerces de proximité à La Roseraie.

Les sportifs et amateurs de verdures sauront également apprécier en un rien de temps la zone verte des Argoulets et ses 45 ha de nature, ses pistes de running, sa piscine et sa patinoire.

Enfin, côté éducation, 3 grands établissements répondent aux besoins de la maternelle au collège, et le lycée Raymond Naves est à seulement 3 km.

Présentation de la résidence Oxytania :

La résidence Oxytania est implantée parfaitement entre les stations de métro Jolimont et La Roseraie, sur l’avenue Yves Brunaud, axe principal du quartier, permettant de rejoindre facilement transports en commun et périphérique. Sécurisée et clôturée, la résidence est arborée et bénéficie même d’un espace vert commun en fond de parcelle. Ainsi, chacun pourra profiter d’une pause dans la vie citadine tout en restant chez soi.

Les résidents à la main verte auront également la possibilité de créer un jardin potager et de profiter pleinement des terrasses végétalisées par de nombreuses jardinières.

Son architecture à taille humaine sur un maximum de 3 étages, accessibles par ascenseur, s’inspire du charme toulousain et sait se fondre aux constructions existantes.

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COMMERCIALISATION RÉSIDENCE L’ESCALIA À PIBRAC

Pibrac : Appartements T2 à T4 – Maisons T3 à T4

Présentation de l’environnement à Pibrac :

Quelques minutes suffisent pour rejoindre Toulouse depuis Pibrac, et pourtant c’est en voyant la verdure gagner du terrain que l’on comprend que Pibrac est le parfait compromis entre énergie citadine et bienfaits de la nature.

Les 8 000 habitants bénéficient de toutes les commodités nécessaires pour bien vivre. Vivre à Pibrac, c’est aussi profiter de l’effervescence du large bassin d’emplois de la métropole toulousaine comme le site d’Airbus accessible en moins de 10 minutes.

L’Escalia, vous garantit des conditions de vie optimales. Vous pourrez profitez du bus ou du TER pour rejoindre le centre de la ville rose en moins d’une heure.

Présentation de la résidence L’Escalia :

C’est à l’ouest, en entrant dans la commune de Pibrac, à quelques minutes seulement du centre, que la résidence L’Escalia prend place. Au coeur d’un emplacement en mouvement, en bordure de maisons individuelles, la résidence L’Escalia est aux abords de la future place publique, véritable centre de vie de ce nouveau quartier, une future bulle d’énergie.

Et puisque la vie change, que les familles s’agrandissent, la présence prochaine d’une crèche en face de la résidence L’Escalia, à 2 minutes à pied par un petit chemin piétonnier sécurisé, saura assurer un avenir serein à tous ses futurs habitants. Les plus grands ne seront pas en reste car la commune est également dotée d’écoles et collège et les plus grands auront aussi accès au lycée avoisinant la résidence. Organisé de manière continue et harmonieuse, l’ensemble des logements créé une atmosphère dynamique et aérée.

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LOTISSEMENT LES JARDINS D’ANATALIA À CORNEBARRIEU : TERRAINS DISPONIBLES !

Terrain à bâtir viabilisés de 557 m² à 876 m²

 

Vivre entre le calme de la campagne

L’attractivité d’une grande ville à seulement 12 km du cœur de Toulouse, Cornebarrieu est un compromis idéal pour profiter de l’attractivité et du dynamisme d’une grande métropole tout en gardant le charme d’un espace préservé aux allures de campagne. Aux portes de Blagnac capitale européenne de l’aéronautique, Cornebarrieu présente un développement fort et constant en répondant au mieux aux attentes de ses 6000 âmes. La commune offre un grand nombre de services, commerces (boucherie, boulangerie, habillement, cabinet médical, banques …) et supermarchés dont une grande surface. Les crèches ainsi que les écoles maternelles et primaires raviront les plus petits tandis que le tout nouveau Pôle Culturel inauguré en 2017 qui regroupe une médiathèque, des salles de conférence et une grande salle de spectacle concourt au rayonnement de la ville dans la métropole. Bénéficiant d’installations de qualité, Cornebarrieu propose de nombreuses associations sportives et culturelles pour les petits comme pour les grands.Enfin, il est possible de s’accorder quelques moments d’évasion au fil des promenades en bordure de l’Aussonnelle ou lors d’un pique-nique dans l’un des parcs de la ville. De sa nature calme à sa localisation avantageuse, les atouts de cette petite ville au charme toulousain sont incomparables.

La quiétude des beaux jours au cœur d’un nouveau quartier

Les Jardins d’Anatalia sont l’endroit idéal pour les familles avides de sérénité et d’apaisement au sein d’une agglomération très active. Composé de 21 terrains à bâtir ainsi que d’un macrolot, le quartier est situé entre zones résidentielles et domaines agricoles qui promettent calme et sentiment de bien-être. Accessible uniquement aux résidents du lotissement, le quartier promet sécurité et tranquillité à l’ensemble de ses occupants. Les Jardins d’Anatalia répondent à un alliage parfait de critères essentiels au “ bien vivre ” de chacun en garantissant la quiétude et le bénéfice de vastes terrains ainsi que l’opportunité et la liberté de réaliser la maison de son choix. Tant pour les familles que pour les jeunes couples, c’est le lieu idéal pour y réaliser son premier projet ou au contraire mettre à profit son expérience pour y construire la maison d’une vie. Il sera aisé de rejoindre le cœur de ville Cornebarrillin par la route de Pibrac ou en profitant des cheminements doux de la ZAC MONGES CROIX DU SUD, et d’atteindre l’effervescence du centre Toulousain et l’aéroport de Toulouse Blagnac par le Tramway depuis son terminus situé à moins de 10 minutes du lotissement ou depuis la gare de Colomiers accessible en quelques minutes grâce au réseau de transport en commun.

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VILLA BARBAROSSA À CORNEBARRIEU

 

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VILLA BARBAROSSA, UN CADRE PRIVILÉGIÉ EMPREINT DE SÉRÉNITÉ

Au sein d’une zone pavillonnaire, face aux champs et à la nature environnante, la résidence Villa Barbarossa promet à ses occupants calme et tranquillité à proximité de toutes les commodités.

Les 11 logements de la résidence sont organisés autour d’une allée intérieure privée et d’un espace vert commun qui constitueront de parfaits terrains de jeux pour les enfants qui pourront se déplacer en toute sécurité. Intimistes, les 8 villas individuelles ouvertes à la commercialisation sont composées de 5 T3, 2 villas T3 évolutives en T4 et 1 T4.

Enduits clairs pour réfléchir la lumière du sud et toitures en tuiles traditionnelles répondent aux codes de l’architecture régionale. Les lignes sobres et épurées des bâtis, les menuiseries et gouttières en pvc gris ainsi que les jeux de volume, les ancrent dans la modernité. De vastes ouvertures donnent sur les jardins privatifs, permettent de profiter du soleil et inondent les maisons de la luminosité occitane.

L’alternance entre les villas en R+1 et les abris véhicules ou garages, rythme la résidence, et les variations de volumes participent au soin apporté au traitement des vis-à-vis, garantissant l’intimité de chaque logement.

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