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Découvrez notre nouveau projet à Saint-Jory

 

SAINT-JORY : villas T3 à T4/T5 à partir de 202 500€*

 

Présentation de l’environnement à Saint-Jory :

Composée de 5 990 habitants, Saint-Jory est une commune attractive et chaleureuse. Elle bénéficie d’une implantation stratégique aux portes de Toulouse et dispose de nombreuses infrastructures culturelles et sportives. À moins de 5 minutes en voiture de la gare, les habitants de la résidence « Les Flamandes » auront à loisir de rejoindre le centre-ville toulousain en une vingtaine de minutes. Le lac du Labou, de Braguessou, le canal latéral ou bien le parc urbain de Montségur situés à proximité permettent de bénéficier d’un écrin de verdure au cœur d’une région dynamique.

 

Présentation Les Flamandes :

La résidence « Les Flamandes » comprend 67 villas allant de la T3 à la T4 évolutive en T5.  Cette dernière a été conçue dans un esprit d’individualisation des villas, amené par le jeu des couleurs, formes et volumes variés.
Une large allée offre une vue imprenable sur les champs agricoles de la commune. La circulation pour les piétons et les cyclistes a été pensée pour faciliter et sécuriser les déplacements grâce aux voies bordées par des espaces de rencontre paysagers. Les villas ont été optimisées avec une double ou triple orientation pour permettre l’ensoleillement. Détente et douceur de vivre sont ainsi les maître-mots du mode de vie à la « Flamande ».

Avantages :

  • 2 groupes scolaires (élémentaire, collège)
  • 1 centre commercial
  • 1 gymnase & terrains de tennis
  • 1 zone d’activité
  • 1 musée
  • 1 marché de plein vent

Accessibilité :

  • Gare (5min en voiture)
  • Voiture (30min depuis Toulouse)
  • Bus (ligne 77)
  • TER (ligne 19)
  • Avion (20min en voiture)

 

* Tarif TTC pour achat d’une villa type 3.

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Découvrez notre nouveau projet à Gratentour

 

GRATENTOUR : Maisons de ville T3 à T4 à partir de 236 000€*

 

Présentation de l’environnement à Gratentour :

Située à 10 km au nord de Toulouse, entre coteaux et plaines, Gratentour est une petite bourgade à taille humaine où il fait bon vivre. Un bouquet de commerces et de structures sportives et culturelles offre l’essentiel au quotidien. Face à cette vitalité contemporaine, le vieux château, chargé d’histoire, confère à la commune une personnalité atypique et le parc de la mairie invite à la pause, à l’ombre de ses arbres anciens.

Les écoles sont à quelques pas. Des parents viennent récupérer leurs enfants, une baguette à la main. Sur la place quelques habitants partagent un verre au café municipal “L’Entrepotes” tandis que les enfants jouent à côté. En face, le restaurant prépare ses tables. Un esprit convivial se dégage. Un bus Tisseo arrive, d’où descend un flot de lycéens et de jeunes actifs. 

Présentation Résidence Vilamia:

A 2 minutes du cœur de Gratentour, Vilamia apparaît entre champs cultivés, terrains boisés et quelques maisons cossues. Inspiré par l’environnement champêtre, c’est un programme humain composé uniquement de maisons. 

D’une architecture contemporaine aux lignes claires et épurées, Vilamia se compose de 17 maisons lumineuses et ouvertes sur la nature, grâce à leur double voire triple orientation ! L’allée qui la traverse est bordée d’arbustes et fleurs créant des respirations vertes et parfumées. 

Les maisons sont de plain-pied ou composées d’un étage. Grâce à la diversité de leurs dispositions, chacun peut profiter de son jardin privatif, clôturé et paysagé, à l’abri des regards.

Pour les balades, vous n’avez qu’à chausser vos baskets et enfourcher votre vélo, vous partez directement de votre porte.

Avantages :

  • Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans
  • Commune éligible au prêt à taux zéro
  • Frais de notaire réduits
  • Groupe scolaire, collège et crèche à moins de 3 km sur la route de Toulouse
  • Centres Médicaux à 2 km
  • Zone Commerciale à moins de 3 km

Accessibilité :

  • En voiture :
    • 20 min [Sortie 11 de l’A62 à 5 min]
  • En bus :
    • Ligne Tisseo 33 à 100 mètres
  • En train 
    • 15 min pour Matabiau + les gares SNCF de Saint-Jory ou de Fenouillet à 5 min
  • En avion :
    • Aéroport de Toulouse Blagnac à 15 min

 

*voir conditions de financement en agence.

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Découvrez notre nouveau projet à Parempuyre

 

PAREMPUYRE : Villas T3 à T4 à partir de 260 000€*

 

Présentation de l’environnement à Parempuyre :

Aux portes de Bordeaux, Parempuyre est une commune de 8709 habitants qui au fil du temps a su se développer tout en gardant son âme de village. Ses nombreux commerces, ses associations, ses groupes scolaires et ses infrastructures culturelles et sportives font de cette ville une cité vivante et attractive.

Présentation Le Clos des Chênes :

Construite en cohérence avec son environnement, la résidence « Le Clos des Chênes » est composée de 8 villas Duplex allant du T3 au T4. Elle est l’équilibre idéal entre l’attractivité de la ville et le calme de la campagne. Parfaitement desservie, elle propose de multiples possibilités de déplacement.

Sa conception unique fait la part belle aux lignes épurées de l’habitat, ce qui rythme le programme tout en offrant des volumes d’habitation généreux et contemporains.               Baignés de lumière, ces espaces de vie nous guident vers un jardin privatif verdoyant.

Entre qualité de vie, environnement, transport et partage, « Le Clos des Chênes » offre un cadre de vie confortable, adapté à chaque saison.

Avantages :

  • 9 groupes scolaires (crèche, maternelle, élémentaire, collège, lycée)
  • 120 commerces
  • 20 associations culturelles et sportives

Accessibilité :

  • Accès Tramway Bordeaux
  • TER Ligne 42 (Nouvelle Aquitaine)
  • 5 min à pied de la gare
  • 3 lignes de bus

 

* Tarif TTC pour achat d’une villa type 3, lot n°4.

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Un courtier mais KESAKO ?

 

J’ai rencontré Estelle ZELLER, courtier indépendante pour « Plusq1taux » à Toulouse qui a bien voulu répondre à mes interrogations. 

 

 

Un courtier c’est quoi ? 

C’est un négociateur privilégié auprès des banques qui va tout mettre en oeuvre pour obtenir le financement de mon projet immobilier.

 

Quand est-ce que j’en ai besoin ?  

Je fais appel à ses services si je veux financer un projet immobilier (accession et/ou investissement, soulte, rachat de prêt). 

 

Qui peut faire appel à ses services ? 

Toutes les personnes qui ont un projet immobilier. 

 

Quels sont ses avantages ? 

Parce que c’est un expert, il me fournit des conseils adaptés. Il est partenaire de toutes les banques et sera mon seul interlocuteur. Le courtier me fait donc gagner un temps considérable dans mes démarches.

En effet, sans son accompagnement, je serais obligée de voir les banques une par une, avec le risque d’être confrontée à leur refus, puisque ces dernières n’ont pas toutes les mêmes conditions d’acceptation de prêt. Enfin, son activité étant consacrée principalement à la recherche du meilleur taux d’emprunt, je sais par avance qu’il obtiendra les meilleures conditions du marché. 

 

Combien ça coûte ? 

L’étude du dossier, la recherche de la banque et le montage du dossier sont GRATUITS. Je paye SI le prêt est accepté par la banque que m’a présenté le courtier. Sa rémunération sera variable car elle est calculée par rapport au montant emprunté. Ses honoraires viennent en substitution des frais de dossier bancaire.

 

Je récapitule

Passer par un courtier en immobilier c’est : 

 Être accompagné

 Avoir un crédit sur mesure

 Gagner du temps

 Être sûr de trouver le meilleur taux 

 Économiser de l’argent 

 Gagnant-gagnant 

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COMMERCIALISATION RÉSIDENCE OXYTANIA À TOULOUSE

Toulouse : appartements T2 & T3

Présentation de l’environnement à Toulouse quartier Roseraie  :

Proche du coeur de Toulouse et pourtant à seulement 6 minutes en voiture du périphérique, le quartier de La Roseraie se veut être au coeur de l’activité de Toulouse Métropole.

En 4 stations de métro, rendez-vous sur la Place du Capitole et le coeur de la Ville Rose, profitez de ses terrasses, de ses commerces, ses petites boutiques, ses grandes enseignes … Vous trouverez tout aussi bien des commerces de proximité à La Roseraie.

Les sportifs et amateurs de verdures sauront également apprécier en un rien de temps la zone verte des Argoulets et ses 45 ha de nature, ses pistes de running, sa piscine et sa patinoire.

Enfin, côté éducation, 3 grands établissements répondent aux besoins de la maternelle au collège, et le lycée Raymond Naves est à seulement 3 km.

Présentation de la résidence Oxytania :

La résidence Oxytania est implantée parfaitement entre les stations de métro Jolimont et La Roseraie, sur l’avenue Yves Brunaud, axe principal du quartier, permettant de rejoindre facilement transports en commun et périphérique. Sécurisée et clôturée, la résidence est arborée et bénéficie même d’un espace vert commun en fond de parcelle. Ainsi, chacun pourra profiter d’une pause dans la vie citadine tout en restant chez soi.

Les résidents à la main verte auront également la possibilité de créer un jardin potager et de profiter pleinement des terrasses végétalisées par de nombreuses jardinières.

Son architecture à taille humaine sur un maximum de 3 étages, accessibles par ascenseur, s’inspire du charme toulousain et sait se fondre aux constructions existantes.

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COMMERCIALISATION RÉSIDENCE L’ESCALIA À PIBRAC

Pibrac : Appartements T2 à T4 – Maisons T3 à T4

Présentation de l’environnement à Pibrac :

Quelques minutes suffisent pour rejoindre Toulouse depuis Pibrac, et pourtant c’est en voyant la verdure gagner du terrain que l’on comprend que Pibrac est le parfait compromis entre énergie citadine et bienfaits de la nature.

Les 8 000 habitants bénéficient de toutes les commodités nécessaires pour bien vivre. Vivre à Pibrac, c’est aussi profiter de l’effervescence du large bassin d’emplois de la métropole toulousaine comme le site d’Airbus accessible en moins de 10 minutes.

L’Escalia, vous garantit des conditions de vie optimales. Vous pourrez profitez du bus ou du TER pour rejoindre le centre de la ville rose en moins d’une heure.

Présentation de la résidence L’Escalia :

C’est à l’ouest, en entrant dans la commune de Pibrac, à quelques minutes seulement du centre, que la résidence L’Escalia prend place. Au coeur d’un emplacement en mouvement, en bordure de maisons individuelles, la résidence L’Escalia est aux abords de la future place publique, véritable centre de vie de ce nouveau quartier, une future bulle d’énergie.

Et puisque la vie change, que les familles s’agrandissent, la présence prochaine d’une crèche en face de la résidence L’Escalia, à 2 minutes à pied par un petit chemin piétonnier sécurisé, saura assurer un avenir serein à tous ses futurs habitants. Les plus grands ne seront pas en reste car la commune est également dotée d’écoles et collège et les plus grands auront aussi accès au lycée avoisinant la résidence. Organisé de manière continue et harmonieuse, l’ensemble des logements créé une atmosphère dynamique et aérée.